۞ بانک اطلاعات حقوقی :

در این وب سایت تلاش گردیده است اطلاعات حقوقی مفید و کاربردی، با هدف ارتقاء دانش حقوقی کشور، به طور رایگان در اختیار شما کاربران عزیز قرار گیرد.

موقعیت شما : صفحه اصلی » مقالات حقوقی » مقاله حقوقی » منوی‌های سمت راست
  • شناسه : 11004
  • ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۹ - ۱۹:۵۷
  • 5379 بازدید

حق ارتفاق چیست – تعریف حق ارتفاق

حق ارتفاق چیست ؟ منظور از حقوق ارتفاقی، آن دسته از حقوقی است که برای شخص، در ملک دیگری وجود داشته باشد. حق ارتفاق ملک در اثر انتقال ملک به مالک جدید منتقل میگردد، مگر اینکه خلاف آن تصریح شده باشد و همچنین است در صورتی که شرکای ملکی دارای حقوق و منافعی در ملک مجاور […]

حق ارتفاق چیست ؟

منظور از حقوق ارتفاقی، آن دسته از حقوقی است که برای شخص، در ملک دیگری وجود داشته باشد. حق ارتفاق ملک در اثر انتقال ملک به مالک جدید منتقل میگردد، مگر اینکه خلاف آن تصریح شده باشد و همچنین است در صورتی که شرکای ملکی دارای حقوق و منافعی در ملک مجاور باشند و آن ملک بین شرکا تقسیم شود، هر کدام از ان ها به قدر حصه مالک آن حقوق و منافع خواهند بود.این حق جدای از ملک قابل واگذاری و انتقال نمی باشد، این حق فقط مخصوص املاک است و بطور معمول در دو ملک مجاور برقرار می شود مانند حق العبور و حق المجری.
حق اتفاق می تواند ناشی از «عقد و قرارداد» باشد همانند آنکه مالک ملکی در قبال دریافت وجه و یا بطور رایگان حقی را در ملک خود برای ملک مجاوز ایجاد نماید و یا انکه این حق می تواند ناشی از «طبیعت»باشد مانند آنکه در ملک از حیث مقعیت جغرافیایی در حالت سراشیبی قرار داشته باشند که به حکم طبیعت مجرای آب ملک پایین تر از محل بالاسری بوده یا بالعکس، و همچنین ممکن است منشاأ حق ارتفاق «اذن» مالک باشد مانند آنکه کسی حق عبور در ملک خاصی را ندارد ولیکن مالک این ملک، اذن داده باشد که دیگری برای رسیدن به ملک خود از ملک وی عبور نماید که در این حالت خاص، مالک می تواند در هر زمانی از اذن خود رجوع نمده و مانع عبور او بشود و سر انجام ممکن است منشأ حق ارتفاق ناشی از «قانون» باشد که این نوع حق ارتفاق از نص قانون پدید می آید مانند آنکه قانون مربوط به جاده ها صریحاً برای آن ها در املاک مجاور حریم مقرر داشته و همچنین است حریم کابل های برق.
هزینه های مربوط به حق ارتفاق بر عهده صاحب حق ارتفاق است مگر اینکه بین او و صاحب ملک بر خلاف آن قراردادی شده باشد و مطابق ماده ۱۰۶ ق.م «مالک ملکی که مورد حق الارتفاق غیر است، نمی تواند در ملک خود تصرفاتی نماید که باعث تضییع یا تعطیل حق مزبوره باشد مگر با اجازه صاحب حق»
 

برچسب ها

این مطلب بدون برچسب می باشد.

پاسخ دادن

ایمیل شما منتشر نمی شود. فیلدهای ضروری را کامل کنید. *

*