۞ بانک اطلاعات حقوقی :

در این وب سایت تلاش گردیده است اطلاعات حقوقی مفید و کاربردی، با هدف ارتقاء دانش حقوقی کشور، در اختیار شما کاربران عزیز قرار گیرد.

تفکیک اراضی و املاک خارج از حریم شهرها

تفکیک اراضی و املاک خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها تفکیک اراضی و املاک واقع در خارج از حریم شهرها از نظر رعایت کاربری و ضوابط طرح های جامع ناحیه ای و در صورت عدم تهیه طرح برای ناحیه موردنظر، رعایت ضوابط آیین نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تاسیسات […]

اشتباهات و اختلافات ثبتی و مراجع رسیدگی (هیات نظارت و شورای عالی ثبت)

اشتباهات و اختلافات ثبتی و مراجع رسیدگی   هیات نظارت  هیات نظارت برای اولین بار در تاریخ ٢۴‏/ ١٢‏/ ١٣١٠‏ به موجب قانون ثبت اسناد و املاک وارد ثبت گردیده است و در سال ١٣١٧‏و ١٣۵١‏ تغییراتی در ساختار و تشکیلات و صلاحیت هیات نظارت ایجاد گردید. طبق ماده ۶‏ قانون ثبت اسناد و املاک […]

سه راه سریع برای وصول مهریه

 سه راه سریع برای وصول مهریه اگر می خواهید مهریه خود را به سریع ترین روش ممکن وصول نمائید سه راه به شما پیشنهاد می شود که با توجه به شرایط هرکدام از روش ها را که بخواهید میتوانید انتخاب نمائید: ۱)     درخواست توقیف اموال همسرتان (صدور قرار تامین خواسته) همزمان با تقدیم دادخواست […]

تفاوت تفکیک عرصه و تفکیک اعیان

تفاوت تفکیک عرصه و تفکیک اعیان در تفکیک عرصه ملک به دو یا چند قطعه تقسیم می شود؛ به طوری که قطعات هیچ گونه ارتباط فیزیکی و حقوقی با هم ندارند و هریک به صورت قطعه های مستقل عمل خواهند کرد، ولی در تفکیک اعیان هر چند قطعات مفروز شده از پلاک دارای مساحت و […]

قوانین و آیین نامه ها و مصوبات در خصوص اشتباه تفکیکی

قوانین و آیین نامه ها و مصوبات در خصوص اشتباه تفکیکی رسیدگی و رفع اشتباهی که در صورت مجلس تفکیکی در صورتی که با ا نتقال رسمی ثبت دفتر املاک شود، با‌ هیات نظارث ثبت استان است. اشتباه در تفکیک گاه به متن مستندات (سند مالکیت، صورت مجلس تفکیکی) ارتباط پیدا می کند؛ یعنی مستندات […]

نقل و انتقال وکالتی ملک غیرمنقول

نقل و انتقال وکالتی ملک غیرمنقول به موجب بخش نامه شماره ۴۶۱۴/۱۰ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تاریخ ۱۹/۰۶/۱۳۶۰ اعلام نموده: سردفتردان اسناد رسمی از ثبت وکالت نامه ای که مدلولاً انتقال ملک غیر منقول یا وسایط نقلیه به وکیل یا شخص ثالث یا متضمن معاوضه ملک یا اعیانی تلقی می شود، خودداری […]

آثار ثبت ملک در دفتر املاک

آثار ثبت ملک در دفتر املاک همین که ملکی طبق مقررات در دفتر املاک ثبت شد با توجه به ماد ٢٢‏ قانون ثبت، دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت شده و یا کسی که ملک به او منتقل شده و این انتقال در دفتر املاک به ثبت رسیده ‏یا ملک مزبور […]

سند مالکیت – تعریف و مشخصات

سند مالکیت  دفترچه ای است مجلد و از نوع اسناد رسمی و بهادار که مندرجات هر صفحه آن منطبق با مندرجات یکی از ستونهای دفتر املاک است و دارای صفحات یا ستونهایی برای نقل و انتقالات می باشد. اوراق آن نخ کشی و با مهرمخصوص پلمپ گردیده و در اصطلاح عمومی سند منگوله دار نامیده […]

صدور سند مالکیت اعیانی

صدور سند مالکیت اعیانی ممکن است مالک ملک ثبت شده به شخص یا اشخاصی اجازه احداث اعیانی در ملکی که عرصه آن متعلق به خود است را بدهد، هرگاه این اجازه به موجب سند رسمی باشد، می بایست مراتب در دفتر املاک منعکس شود. در خصوص املاک مشاع نیز برای هر یک از سند مالکیت […]

صدور سند مالکیت المثنی / مراحل / مدارک

صدور سند مالکیت المثنی / مراحل / مدارک وقتی که سند مالکیتی از بین برود، مثلاً دچار آتش سوزی و حریق گردد و اثری از آن باقی نماند یا گم شود، مالک می تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نماید، در این صورت طبق ماده ١٢٠‏اصلاحی آیین نامه قانون […]